+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Обязана ли управляющая компания делать косметический ремонт в подъезде

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Восьмиквартирный двухэтажный дом. Половина проживающих - пенсионеры. Три года назад через фонд капремонта сделали капремонт кровли. Подъезд стоит облезлый и страшный, косметический ремонт не делался давно. Нам говорят, что нужно написать заявление в УК, потом УК увеличит плату, накопит средства и проведет косметический ремонт подъезда.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Подъезд — это продолжение вашей квартиры.

Как добиться ремонта в подъезде многоквартирного дома?

Подъезды относятся к общему имуществу собственников помещений в конкретном многоквартирном доме МКД -это следует из ст. Данные помещения принадлежат собственникам на праве общей долевой собственности. В соответствии со ст. В структуру платы за содержание жилого помещения включается плата за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Следовательно, оплачивать ремонт в подъезде обязаны собственники.

Если поджигатель известны, то конечно же они. Если нет, то Управляющая компания. Нет, не так. Подавайте заявление о покраске стены. Поясните последствия отказа в исполнения требования. В случае отказа вопрос придется решать через суд.

Тут не закон, а здравый смысл нужно включить. Конечно же обязаны были при проведении ремонта покрасить стену полностью. Согласно п. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", утв. А как следует из п. Указанных Правил и норм, периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа. Отсутствие в договоре управления соответствующего пункта об обязанности управляющей компании производить ремонт подъезда, не освобождает последнюю от обязанности обеспечить благоприятные и безопасные условия проживания граждан.

Разумеется, не следует и забывать, что управляющая компания не обязана в отсутствие решения общего собрания собственников выполнять работы, относящиеся к капитальному ремонту. Поэтому нужно провести общее собрание собственников и потребовать от управляющей компании провести указанный ремонт, в случае отказа писать иск в суд. Обратитесь с жалобой в жилищную инспекцию на самоуправство. Но, наверное. Есть решение общего собрания?

Расходы на косметический ремонт подъезда должны быть заложены в тариф по услуге: содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. Напишите заявление в полицию о привлечении ее к уголовной ответственности за мошенничество. Можете прямо сейчас зайдя на сайт ГУВД г. Калининграда, открыв вкладку для граждан - прием обращений. Я думаю она не успеет еще уничтожить все улики. Соберите собрание собственников жилья и решите данный вопрос - ст.

Все в Ваших руках. Ответ юриста Воропай О. Именно в соответствии со ст. Вот эти средства и должны быть использованы управляющей организацией для выполнения указанных работ БЕЗ взимания дополнительной платы с собственников помещений в МКД. Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные в Постановлении Госстроя от Пишите претензию с требованием возместить причиненный ущерб.

Откажутся или проигнорируют обращайтесь в суд на основании ст. Да, косметический ремонт подъездов - это работы, не включенные в договор управления многоквартирным домом и производятся по решению общего собрания собственников помещений МКД, финансирование - за счет собственников помещений МКД. УК по договору управления обязана проводить в подъездах только текущий ремонт поврежденных участков покрытий стен, потолков, пола, перил, окон.

Как я полагаю, собственник Вашей квартиры - государство, не является членом ТСЖ, соответственно оплата некоего взноса и для собственника, и для Вас не является обязательной. В подъезде дома сделали косметический ремонт сами жильцы подъезда, покупали стройматериалы за свой счет. Можно ли вернуть деньги потраченные на ремонт? Возмещение убытков лицу, действовавшему в чужом интересе 2. Расходы и иные убытки лица, действовавшего в чужом интересе, понесенные им в связи с действиями, которые предприняты после получения одобрения от заинтересованного лица статья , возмещаются по правилам о договоре соответствующего вида.

Статья Вознаграждение за действия в чужом интересе Лицо, действия которого в чужом интересе привели к положительному для заинтересованного лица результату, имеет право на получение вознаграждения, если такое право предусмотрено законом, соглашением с заинтересованным лицом или обычаями делового оборота.

ДУК, УК обязаны это делать по мере необходимости. Можете подать им претензию коллективную письменную, если проигнорируют-жалобу в Жилищную инспекцию. Подавайте в 2 экз. Если сроки рассмотрения будут затягиваться, то у Вас на руках останется подтверждение, когда именно Вы подавали.

За помощью в составлении документов претензий, жалоб, исковых заявлений и др. Всего доброго! Текущий ремонт проводится по мере необходимости в зависимости от состояния здания или в связи с неотложной необходимостью например устранение протечки воды.

Периодичность проведения текущего ремонта устанавливает сама управляющая компания на основе мнения специалистов, наличия аварийных ситуаций, жалоб жильцов , которая составляет ежегодный план работ, который утверждают председатели совета многоквартирных домов. Капитальный ремонт проводится с периодичностью раз в 3 или 5 лет период устанавливается на общих собраниях жильцов. Капитальный ремонт подразумевает проведение ремонта несущих конструкций здания, фасада лестничных ограждений, замена стеклопакетов и т.

Закон - непосредственно эти отношения не регулирует. Регулировать может - договор управления, смотрите его условия, в этой части. Виды работ которые обязана выполнять УК, предусмотрены постановлением Госстроя, а также минимальный перечень установлен постановлением. Однако стоит помнить, что собственники обязаны финансировать проведение работ.

Косметический ремонт подъездов не входит в минимальный перечень работ и услуг по управлению многоквартирным домом. По договору управления УК обязана проводить текущий ремонт поврежденных участков в помещениях общего пользования МК. При желании сделать косметический ремонт в подъездах собственники решением общего собрания принимают решение о сборе дополнительных средств, вправе самостоятельно выбрать подрядчика или поручить это своей УК.

Никаких тендеров, конкурсов, аукционов закон проводить не требует. Права и обязанности по управлению домом прописаны в договоре с УК, если в договоре прописано такое право, то может. Тендер проводится на работы за счет бюджетных средств. В данном случае, к госзакупкам данный вопрос не имеет отношения.

Вашего ничего нет в коридоре - поскольку это место общего пользования, доступно всем жильцам, видимо не хватило денег на этот ремонт. Управляющая компания принимает многоквартирный дом в управление заключая договор на управление со всеми собственниками дома. Работы по текущему ремонту подъездов.

Соответственно акт выполненных работ будет подписывать управляющая компания. Вопрос о том, кто может представлять собственников в отношениях с УК должен быть разрешен на общем собрании собственников.

Обычно такими полномочиями наделяют председателя совета дома. Как наниматель вы должны платить "Жилищный кодекс Российской Федерации" от В силу с Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги ""1.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: ""1 плату за пользование жилым помещением плата за наем ; ""2 плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме , а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; п. Федерального закона от Гость, если за 5 лет косметического ремонта в доме ни разу не было, жильцы могут обратиться в свою управляющую компанию и потребовать его сделать. На общем собрании жильцы дома решают, какие конкретно работы должна выполнить управляющая компания.

К текущему ремонту подъезда относятся работы по ремонту козырька над входом в подъезд, крыльца, ступеней, полов, входных дверей, перил, почтовых ящиков, деревянных оконных рам, а также частичный ремонт кровли, окраска стен и потолков, ремонт электропроводки и мусоропроводов и т.

Если тамбур не входит в технический паспорт вашей квартиры, то он относится к местам общего пользования, в таком случае отказ УК от его ремонта незаконен.

Общее имущество собственников квартир в многоквартирном доме 1. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Пять лет. Статья ГК РФ. Последствия обнаружения недостатков в выполненной работе 1. В случае обнаружения недостатков во время приемки результата работы или после его приемки в течение гарантийного срока, а если он не установлен, - разумного срока, но не позднее двух лет для недвижимого имущества - пяти лет со дня приемки результата работы, заказчик вправе по своему выбору осуществить одно из предусмотренных в статье настоящего Кодекса прав либо потребовать безвозмездного повторного выполнения работы или возмещения понесенных им расходов на исправление недостатков своими средствами или третьими лицами.

В случае обнаружения существенных недостатков результата работы заказчик вправе предъявить подрядчику требование о безвозмездном устранении таких недостатков, если докажет, что они возникли до принятия результата работы заказчиком или по причинам, возникшим до этого момента. Это требование может быть предъявлено заказчиком, если указанные недостатки обнаружены по истечении двух лет для недвижимого имущества - пяти лет со дня принятия результата работы заказчиком, но в пределах установленного для результата работы срока службы или в течение десяти лет со дня принятия результата работы заказчиком, если срок службы не установлен.

При невыполнении подрядчиком требования, указанного в пункте 2 настоящей статьи, заказчик вправе в течение того же срока потребовать либо возврата части цены, уплаченной за работу, либо возмещения расходов, понесенных в связи с устранением недостатков заказчиком своими силами или с помощью третьих лиц либо отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

Марина Анатольевна Сначала необходимо обратиться в УК с письменным заявлением с требованием произвести ремонт Если УК откажется проводить ремонт, то необходимо обратиться в суд с заявлением о понуждении исполнить свои обязательства и произвести косметический ремонт. Обратитесь с заявкой на ремонт, подпишитесь жильцами дома, если откажут произвести ремонт или не ответят на заявку-обратитесь в суд с требованием обязать произвести ремонт, так как вы ежемесячно вносите плату на текущий ремонт и содержание дома.

Марина Анатольевна, в договоре должна указываться периодичность проведения ремонта подъезда. Текущий должен проводиться не реже раза в три-пять лет, в зависимости от типа здания Правила и нормы эксплуатации жилищного фонда п. Договор то у вас есть на руках с УК? Если не делают ремонт, то необходимо направлять жалобу в Жилинспекцию. В функции этой организации входит контроль над деятельностью сотрудников ЖКХ, поэтому именно она должна призвать к ответу нерадивых управленцев.

Да незачто нормативно не ссылайтесь напишите заявление в управляющую компанию с требованием провести косметический ремонт поскольку Вы как собственник одного из жилых помещений ежемесячно в найти коммунальные платежи управляющая компания обязана производить ремонт и обязана рассматривать такие заявления Опишите ситуацию именно так как вы указали в данном вопросе.

Косметический ремонт подъезда

Подъезд многоквартирного дома очень часто становится причиной различных споров как жильцов между собой, так и между коммунальными службами. Несомненно, одной из самых частых проблем подобных споров является вопрос ремонта. Как известно, сама территория подъезда не является собственностью кого-либо из жильцов, он по сути она принадлежит сразу всем. И, если есть необходимость провести ремонтные работы, то и решаться это должно также всеми — не общем собрании жильцов подъезда. Но другой вопрос — откуда брать средства на проведение ремонтных мероприятий? Первый из них означает, что целью ремонта является устранение технических проблем, которые, в том числе, могут вызвать вред собственно помещению.

Как добиться косметического ремонта подъезда?

Как правило, управляющая компания отказывается проводить ремонт в подъезде многоквартирного жилого дома, ссылаясь на то, что выполнение данных работ, согласно договору управления, не входит в обязанности управляющей компании. Для проведения такого ремонта необходимо решение общего собрания собственников помещений дома, а также дополнительные денежные средства, которых, естественно, не хватает. Между тем, в соответствии с п. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда ", утв. А как следует из п. Указанных Правил и норм, периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Капитальный ремонт подъезда. Прораб своего дома.

Как правило, управляющая компания отказывается проводить ремонт в подъезде многоквартирного жилого дома, ссылаясь на то, что выполнение данных работ, согласно договору управления, не входит в обязанности управляющей компании. Для проведения такого ремонта необходимо решение общего собрания собственников помещений дома, а также дополнительные денежные средства, которых, естественно, не хватает. Между тем, в соответствии с п. А как следует из п.

В вашем доме много лет не делали косметический ремонт и подъезд находится в плохом состоянии.

Ремонт в подъезде многоквартирного дома осуществляется за счет собственников. Этот перечень не является исчерпывающим.

Как добиться ремонта в подъезде

Как правило, управляющая компания отказывается проводить ремонт в подъезде многоквартирного жилого дома, ссылаясь на то, что выполнение данных работ, согласно договору управления, не входит в обязанности управляющей компании. Для проведения такого ремонта необходимо решение общего собрания собственников помещений дома, а также дополнительные денежные средства, которых, естественно, не хватает. Между тем, в соответствии с п. А как следует из п.

Подъезды относятся к общему имуществу собственников помещений в конкретном многоквартирном доме МКД -это следует из ст. Данные помещения принадлежат собственникам на праве общей долевой собственности.

Ремонт в подъезде многоквартирного дома

Лента новостей Косметический ремонт подъезда. Автор: Ирина Доронина. При этом не стоит забывать, что если вы доверили управление вашим домом той или иной компании, то между собственниками и УК заключается договор, составленный с соблюдением требований федерального законодательства. Это очень важный документ, поскольку работы в доме будут проводиться только те, которые в нем указаны, не больше, правда, зачастую — меньше. Поэтому, чтобы в дальнейшем не возникало конфликтов, читайте договор внимательно, и если вас что-то не устраивает, обсуждайте с УК и не спешите подписывать. Чтобы не тратить свои нервы понапрасну, прежде чем что-то требовать от управляющей компании, внимательно перечитайте документ и все приложения к договору. В них, как правило, и содержится перечень того, что ваша управляющая компания обязана делать в доме и на прилегающей территории.

Косметический ремонт подъезда. Обязаны ли управляющие компании делать его бесплатно?

Вариативность возможных для компаний методов учета запасов, предлагаемых МСФО (IAS) 2, делает необходимым включение в стандарт довольно подробных предписаний о том, какую информацию должна раскрывать отчетность организации, применяющей данный Стандарт.

Согласно МСФО (IAS) 2, финансовая отчетность организации, применяющей стандарт, в обязательном порядке должна раскрывать:1) содержание учетной политики, принятой для оценки запасов, в том числе - использованный способ расчета их себестоимости;2) общую балансовую стоимость запасов и балансовую стоимость по статьям классификации, принятой данной организацией;В Стандарте отмечается, что информация о балансовой стоимости запасов в структуре классификационных группировок и величины их изменений полезна для пользователей финансовой отчетности.

К обычным классификационным группам запасов, согласно МСФО (IAS) 2, относятся: товары, сырье, материалы, незавершенное производство и готовая продукция. Запасы предприятия сферы услуг можно назвать незавершенным производством.

Первым делом нужно уяснить, что управляющая компания должна К примеру, нередко бывает, что управляющая компания мотивирует отказ произвести ремонт в подъезде УК будет делать только то, что указано в ведомости. Строительный мусор ремонтная бригада обязана вывозить из подъезда и.

Ремонт подъезда – обязанность управляющей компании

Настоящий договор составлен в пяти экземплярах. Для совершения любого нотариального действия физическим лицам, достигшим 18 лет необходимо иметь при себе паспорт гражданина РФ в подлиннике.

В ней исполнитель может указать, например, что анонимные претензии не принимаются либо что нельзя в жалобной книге записывать угрозы, оскорбления и т. Следует принять ко вниманию, что выносить ее куда-то либо копировать .

Уполномоченный орган (специализированная организация) принимает решение о снятии гражданина с учета (приложение N 3 к настоящему Порядку) в течение тридцати рабочих дней с даты выявления (установления) обстоятельств, указанных в пункте 11 настоящего Порядка, и вносит соответствующие изменения в реестр, указанный в пункте 8 настоящего Порядка.

В течение трех рабочих дней с даты принятия решения о снятии гражданина с учета уполномоченный орган (специализированная организация) выдает заверенную копию этого решения гражданину или его представителю под подпись либо направляет ее иным способом, позволяющим установить факт получения гражданином или его представителем копии решения (заказным письмом с уведомлением либо с описью вложения, бандеролью).

Если сын собственник комнаты -. Отправляйте ему уведомление на место службы. В квартире 3 доли:моя,моей старшей дочери и моего отца. Он хочет свою отдать моей средней дочери.

Могут ли суммы дивидендов в 6-НДФЛ отличаться от сумм дивидендов, указанных в 2-НДФЛ. Как отразить в 6-НДФЛ доплату (перерасчет) среднего заработка после увольнения. Как в 6-НДФЛ отразить уменьшение отпускных. Как заполнить 6-НДФЛ, если организация доплачивает отпускные после их выплаты.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Ремонт в подъезде своими руками
Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. amupunit

    Какие слова... супер, замечательная фраза