+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Как вывести недвижимость из ооо на физ лицо

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Единственный учредитель ООО является физическим лицом. Он передал обществу в безвозмездное пользование квартиру для использования в качестве офиса. Возникает ли в данной ситуации у ООО доход, облагаемый налогом на прибыль организаций, при условии нахождения данной квартиры как в жилом, так и в нежилом фонде? Объектом налогообложения по налогу на прибыль для российских организаций, не являющихся участниками консолидированной группы налогоплательщиков, признается прибыль, определяемая как разница между полученными доходами и величиной произведенных расходов, которые определяются в соответствии с главой 25 НК РФ ст.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Перейти к содержимому.

отчуждение имущества ООО

Новости Инструменты Форум Барометр. Войти Зарегистрироваться. Вход для зарегистрированных:. Забыли пароль? Войти через:. Раньше вы входили через. Восстановление пароля. Укажите адрес электронный почты, который вы использовали для регистрации. Восстановить Вернуться.

Инструкция отправлена. Форум Форум. Активные обсуждения Новые вопросы Мои обсуждения. Задать вопрос. Ответить Новый вопрос Ответить. Юридические вопросы. Добрый вечер. Как правильно перевести это помещение в собственность физическому лицу она же единственный учередитель в этом ООО? С наименьшими потерями и налогами Передать имущество совсем без налогов не получится. Не буду приводить совсем нелегальные схемы, их модераторы удаляют.

Видятся следующие основные способы. Законом допускается такой способ выплаты доходов, но он должен быть приписан в уставе компании. Так же будет необходимо провести оценку имущества для определения его рыночной стоимости.

Из налоговых рисков - инспекция такую передачу может посчитать как реализацию и доначислить НДС и налог на прибыль, однако много судебной практики в пользу налогоплательщика; - выход участника из Общества аналогично - уменьшение уставного капитала с выплатой действительной стоимости имуществом. Требуется внесение изменений в Устав, ЕГРЮЛ, однако у участника НДФЛ возникает только с разницы между величиной действительной стоимости его доли и затратами на приобретение этой доли в уставном капитале.

Такой способ целесообразен, если у участника большие затраты на приобретение доли. Если имущество собственник планирует использовать в другом бизнесе, то из первоначальной компании просто выделяется другое Общество, которое имеет этого же собственника.

Далее новое юр. Как такового перехода права собственности на имущество к физическому лицу не переходит, однако он может распоряжаться всей компанией как имущественным комплексом. Никаких налогов здесь не возникает.

Последний способ законен, часто практикуется и не относится к агрессивным способам налоговой оптимизации. Спасибо за ответ Вопрос удалён модератором.

А если закрыть ООО и помещение можно будет передать учредителю физ лицу? Ольга Матвеева Модератор. Алексей Крайнев Консультант. Добрый день! Цитата эля : А если закрыть ООО и помещение можно будет передать учредителю физ лицу? Цитата Налоговый кодекс РФ : Статья Имущественные налоговые вычеты 2. В состав расходов налогоплательщика, связанных с приобретением доли в уставном капитале общества, могут включаться следующие расходы: расходы в сумме денежных средств и или стоимости иного имущества имущественных прав , внесенных в качестве взноса в уставный капитал при учреждении общества или при увеличении его уставного капитала; расходы на приобретение или увеличение доли в уставном капитале общества.

При отсутствии документально подтвержденных расходов на приобретение доли в уставном капитале общества имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в результате прекращения участия в обществе, не превышающем в целом рублей за налоговый период.

Статья Налогоплательщики 2. Если иное не предусмотрено настоящей статьей, налоговыми резидентами признаются физические лица, фактически находящиеся в Российской Федерации не менее календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев. Период нахождения физического лица в Российской Федерации не прерывается на периоды его выезда за пределы территории Российской Федерации для краткосрочного менее шести месяцев лечения или обучения, а также для исполнения трудовых или иных обязанностей, связанных с выполнением работ оказанием услуг на морских месторождениях углеводородного сырья.

Цитата эля : как правильно все это провести. Получить через час. Популярные темы. Как в 1С 8. Как определить, подпадают ли виды деятельности ИП под льготы для отраслей, наиболее пострадавших от коронавируса? Новость Еще по теме Юридические вопросы.

Переносятся ли сроки сдачи отчетности за 1-й квартал года для работающих организаций? Как сформулировать в договоре пункт о доставке товара силами продавца? Как оформить изменение приложения к договору?

Вопрос о налогах - это уже новый вопрос. А новый вопрос, по правилам форума , задаётся в новой теме. Для удобства отвечающих в новой теме можете поставить ссылку на это обсуждение. Прошу в данной теме обсуждать только вопрос, заявленный в заголовке. Алексей Крайнев Консультант 7 декабря в Добрый день! Соответственно если у вас участник один, то именно он и получит это имущество.

НДФЛ опять же будет с разницы между стоимостью имущества и вкладами, внесенными в ООО за все время, а если документов о вкладах нет, то стоимость имущества уменьшается на тыс. Что касается вопроса Цитата эля : как правильно все это провести то тут все как обычно - ликвидируетесь, расплачиваетесь с кредиторами и принимаете решение ликвидационной комиссии ликвидатора о распределении оставшегося имущества физлицу. Этот документ потом войдет в комлпект для Росреестра.

Заявление о гос. Паспорта лиц, участвующих в регистрации паспорт представителя иностранной компании необходимо перевести и нотариально заверить ; 3. Доверенность для подтверждения полномочий представителя со стороны ликвидируемой компании, выдаваемая ликвидатором, он уполномочен выдавать доверенности; 4. Учредительные документы, изменения к ним, подтверждающие регистрацию объекта недвижимости, если они не были предоставлены ранее в Росреестр перевод и их нотариальное удостоверение 5.

Протокол общего собрания участников решение единственного участника о принятии ликвидации юридического лица и назначении ликвидационной комиссии подлинник и копия ; 7. Решение ликвидационной комиссии ликвидатора о распределении между учредителями-участниками оставшегося имущества подлинник и копия ; 8. Документы, подтверждающие передачу недвижимого имущества подлинник в 2-ух экземплярах. Если сделка была заверена нотариально, в таком случае обращаются две стороны - представитель юр.

Если сделка не удостоверена нотариально, зарегистрировать переход права собственности может непосредственно само физическое лицо без участия представителя от компании с этим перечнем документов.

Продажа недвижимости ООО учредителю

Заверение такого договора в нотариальном порядке необязательно. Во первых оо строитель не сторона договора. Это касаетельно арендатора и арендодателя. Если арендодатель досрочно потребует расторжения договора в одностороннем порядке это нужны веские основания и тд. Нужна дополнительная информация. Право собственности на объект недвижимого имущества зарегистрировано в ЕГРП за этим юридическим лицом? Имеются ли правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором расположен объект и какие именно?

Перевод имущества организации в собственность физических лиц

Примерный перечень документов со стороны ООО: 1. Протокол общего внеочередного собрания участников ООО, подтверждающий намерение всех троих совершить продажу недвижимости с указанием о возложении обязанности по совершению всех необходимых действий на директора ООО ; 2. Документы подтверждающие право собственности ООО на недвижимое имущество; 3. Уставные документы ООО; 4 Договор купли - продажи. Со стороны физического лица паспорт.

Вход Регистрация. Список сообщений Новая тема. Ссылка на сообщение. Re: вывести недвижку из ооо. При ликвидации юр. Я сейчас вот ликвидировала юр.

Н а практике иногда возникает необходимость перевести активы из собственности юридического лица в собственность физлиц — как правило, владельцев компании.

Организация ООО, два учредителя, муж и жена построила нежилое помещение. Здание находится в собственности ООО с ноября года, а земля под ним с марта года. Как поступить с землей и зданием при ликвидации ООО, чтобы заплатить меньше налогов?

Как передать физлицу активы компании с минимальной налоговой нагрузкой

Новости Инструменты Форум Барометр. Войти Зарегистрироваться. Вход для зарегистрированных:. Забыли пароль?

Но уже всгорде и в том районегде у детей находится школа и секции. Надданных момент приходится на час раньше вставать по утрамчтобы успеть в школу и на час позже приезжать домой.

Как законно передать нежилое помещение, оформленное на ООО, учредителю (физлицу)?

Хочу выразить огромную благодарность Коковиной Татьяне Александровне,детишки приходят в кабинет детского хирурга испуганные другими врачами,а Татьяна Александровна очень умело,по доброму разговаривает с детишками,моей дочери удалила уже 4 зубика,очень аккуратно и профессионально,хотя раньше дочка даже руками ротик закрывала.

Низкий ей поклон и её мед. На протяжении долгих лет наблюдаюсь у Исаковой Елены Алексеевны. Доверить кому-либо другому свои зубы не осмелюсь. Каждое лечение на высоком профессиональном уровне. Всегда очень внимательно и ответственно. Золотые руки и доброе сердце. С уважением и глубокой признательностью за труд, за человечность и за преданность профессии.

Недвижимость ООО

Если возникла ситуация, когда посетитель пожелал внести в журнал жалоб и предложений какую-либо запись, а представители организации по каким-либо причинам отказываются её предъявить, рекомендуется воспользоваться следующими советами:Наверное, каждому человеку хотя бы раз в жизниприходилось сталкиваться с неприятной ситуацией, связанной с ненадлежащимобслуживанием клиента в каком-либо заведении или организации.

К примеру,человеку могут нахамить в парикмахерской, продать товар с браком, обсчитать вмагазине или заставить неоправданно долго ждать в очереди. Такие случаивстречаются в повседневной жизни довольно.

Но, как правило, людипредпочитают сносить обиды без скандалов, поскольку не хотят жаловатьсяруководителю заведения на его подчинённого, тратить при этом время и нервы.

К сожалению, такое снисходительное отношение клиентов кненадлежащему обслуживанию приводит к тому, что безответственные работникиостаются безнаказанными и продолжают обращаться с клиентами по-прежнему. Врезультате люди прекращают посещать заведение, в котором их постояннообсчитывают или хамят, а убытки несёт руководитель заведения, не осведомлённыйо поведении своих подчинённых.

Таким образом, страдает и руководитель, иклиент, которому было бы гораздо удобнее пользоваться услугами именно этогозаведения, но он вынужден посещать .

Здание находится в собственности ООО с ноября года, а земля под ним с любому физическому лицу, в том числе и одному из своих участников. обязанность исключить расходы на недвижимость из принятых расходов.

Как вывести имущество и деньги из ООО

Указанные документы будут являться правоустанавливающими при осуществлении регистрации права собственности покупателя арендованного имущества (арендатора). На листах подразделов III-4, III-1 ЕГРП, на которые внесены записи о сделке - договоре аренды, и о праве аренды проставляется штамп погашения с указанием даты погашения регистрационной записи со ссылкой на лист подраздела II ЕГРП, на который внесена запись о праве собственности покупателя (арендатора).

Как учесть возврат аванса для налоговой. Как рассчитывается налог в этом случае. Является ли возврат аванса расходами и как отразить его в книге учета доходов и расходов.

Подробности о конкурсе смотрите на сайте или уточняйте по тел. Вход бесплатный, без ограничений по возрасту. Подписывайтесь на резервный канал.

Это упрощает расчеты специалиста. Особый вопрос - списание продукции.

Я столкнулась с такой проблемой. Мои родители развелись когда мне было 6 лет, но когда отец уходил, он оставил нам двухкомнатную квартиру и уходя сказал матери, что квартиру делить не будет (он ее получил когда работал) и оставляет ее дочери, т. Это было в 1983-84 годах.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Имущество оформить лучше на ООО или stolstulopt.ru?
Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ян

    На Вашем месте я бы попросил помощи у пользователей этого форума.

  2. Емельян

    Я хотел бы с Вами поговорить на эту тему.

  3. Бронислава

    Логично, я согласен

  4. taulatoduc

    У вас пытливый ум :)

  5. Иосиф

    По моему мнению Вы допускаете ошибку. Могу отстоять свою позицию. Пишите мне в PM.

  6. adivenal

    Согласен, это забавное мнение